央行政策司发布公告,6月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.7%,5年期LPR为4.45%,均与上月持

本月LPR报价为何保持不动?东方金诚首席宏观分析师王青表示:一、作为LPR定价基础的MLF利率未变;二、5月5年期LPR报价下调15个基点,幅度较大,政策面将观察这一定向降息措施对楼市的刺激效应;三、这也会在一定程度上消化期引导银行负债端成本下降带来的影响。

为何保持不变?

2019年8月,央行推进贷款利率市场化改革。改革后的LPR由各报价行按照对最优质客户执行的贷款利率,于每月20日(遇节假日顺延)以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利MLF利率)加点的方式形成报价。

其中MLF利率是央行中期政策利率,代表了银行体系从中央银行获取中期基础货的边际资金成本;加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。简言之,LPR等于MLF+点差。

上月(5月20日),中国5年期以上LPR下调15个基点,创历史最大降幅。此后,多地公告房贷利率降至4.25%。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,5年期以上LPR超预期大幅下降15个基点,是货政策对房地产市场的精准扶持,代表决策层对“稳地产”的实质态度和决心,将大大提振房地产市场信心。

从MLF操作利率看,6月15日,央行开展2000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作,利率为2.85%,与上月持。从银行资金成本看,6月并无降准、存款利率改革等降低银行资金成本的新措施推出。“无论从银行资金成本还是贷款市场供需衡角度看,6月报价行都缺乏下调加点的动力。另外,5月5年期以上LPR报价下调15个基点,幅度较大,这也会在一定程度上消化4月降准、设立存款利率市场化调整机制等对银行负债成本下降带来的影响。由此,6月LPR报价不动符合市场普遍预期。”王青称。

王青还表示,5月宏观数据显示,消费、投资和工业生产都已转入回升过程;6月中旬以来,30个大中城市新房成交数据出现改善迹象。在此期间,政策升级加码的必要下降。

国家统计局数据显示,5月份,全国规模以上工业增加值同比增长0.7%,而4月份为下降2.9%;5月份,社会消费品零售总额同比下降6.7%,降幅比上月收窄4.4个百分点。投资稳增长。1—5月份,固定资产投资同比增长6.2%,保持基本稳定。

房地产方面,2022年5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。

国家统计局新闻发言人付凌晖表示,我国经济逐步克服疫情的不利影响,呈现恢复势头。但国际环境依然复杂严峻,外部不确定增大,国内经济恢复仍然是初步的,主要指标增速还处于低位,恢复基础还需要巩固。下阶段,要高效统筹疫情防控和经济社会发展,加大宏观政策调节力度,推动稳增长一揽子政策措施落地见效,着力稳定宏观经济大盘。

未来还会下调吗?

央行发布的5月金融数据显示,社会融资规模增量为2.79万亿元,比上年同期多8399亿元。广义货(M2)余额252.7万亿元,同比增长11.1%。狭义货(M1)余额64.51万亿元,同比增长4.6%。人民贷款增加1.89万亿元,同比多增3920亿元。

与LPR报价挂钩的中期借贷便利(MLF)在4月、5月和6月均保持等量价续做。从操作利率上看,MLF操作利率已连续5个月保持不变。

外围市场上,由于通胀高企,北京时间6月16日凌晨,美联储将基准利率上调75个基点至1.50%~1.75%区间,加息幅度为1994年以来最大。欧洲央行也宣布终结量宽,将于7月加息。中国央行下一步货操作引人关注。

此前于6月9日,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示,将聚焦降低融资成本,深化贷款市场报价利率(LPR)改革,发挥LPR的指导作用,带动企业贷款利率稳中有降。

中信证券首席经济学家明明认为,后期LPR仍有下调的空间。当前监管部门继续引导压降银行负债端成本,随着银行负债成本下行,预计将带动LPR下行。年初以来,我国实际贷款利率已经有所下降,预计下半年LPR仍会进一步下调。尤其是5年以上LPR下调空间较大,进而为实际贷款利率的降低释放更多空间。

信达证券宏观团队也指出,5年期LPR或存在进一步下行空间。高层最新定调再提“继续推动实际贷款利率稳中有降”,新一轮LPR下调抓手或为存款利率改革。从期限利差等现实角度来看,再降5年期LPR的可能更大。

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