对于很多人来说，原本购买新房是打算搬迁新环境的，有的因为各种原因不能入住新房，那房子就变成了空置房。不少人认为空置房应该要减少物业费，那么房子空置半年以上物业费怎么收?想知道的，请看下文。

事实上，中国的物业管理条例对物业费有相关的详细规定。对于购房者来说，即使房地产合同在交付前生效，房屋也不需要支付物业费。在此期间，如有费用，应由房地产开发商支付。与相关物业公司签订服务合同后，即使您没有入住，也必须支付此费用。

如果业主办理了入住手续，但连续6个月以上未入住，空置房屋也会产生后续物业费。根据《住宅物业服务费管理实施办法》，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业用户与物业服务企业确认后，按物业服务费标准的70%支付物业服务费，合同另有约定的，按其约定支付。

因此，如果与物业没有特别约定，房屋交付后空置半年以上，只需要支付70%的物业服务费。