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宅基地标准面积落地了吗？对于超过的面积又该如何处理。从去年开始就有传言表示，宅基地只要超过100平米就要交钱，否则就要对出宅基地，这是真的吗？

(相关资料图)

前不久关于农村宅基地面积管理办法已经落地，一起来看看相关规定吧。

宅基地的定义

城市中的人购买的商品房，一般都做居住之用。商品房高楼层的概念，让其注定没有院子。 而相反农村则不同，农村大多数人都会在老茧修建“自建房”，多为一二层的小楼，且含有院子和围墙，村民们可以在里面种菜种地，纳凉歇息。

而院子的存在，就让各地对于宅基地的面积和数量，都做出了标准规定。根据我国《土地管理法》规定，农村的村民一户只能有一处宅基地，其面积也不能超过当地规定的标准。 如果有人将住房出卖或者转租，也将不再获得自建其他宅基地的资格。

而宅基地的整体面积，则包含的是房屋的建筑面积和院子面积之和。 按照各地的不同要求，宅基地的面积分类分别由133、200、266等不同的面积标准，至于高度则大部分地区都不可以超过三层。

此外在农村建房，则一定要经过申请，然后拿到当地的申请批准，才能有资格进行自建宅基地。

超出面积如何收费

之前国家对于整体农村宅基地面积，管理确实没有那么严格。但从前不久，对于超出宅基地标准面积如何缴费，已经有了正式的通知和文件。 不过由于各地的农耕情况、水土情况截然不同，此次收费的具体价格也并不完全相同。

首先超过了标准宅基地的面积，则名为超占宅基地。湖南汨罗市山坪镇对此事的收费标准与其他相比，确实颇高，当地超占宅基地超过了100平的，每年要缴纳1000元打底的使用费。与之相似的，还有河南新乡石婆固镇试行的收费办法。

根据石婆固镇的文件规定，要对超占宅基地面积超过了167平的拆基低进行收费。 而文件中对占地费用的收取，也是呈阶梯式上升，可以说是占地越多，缴纳的费用越贵。

从河南新乡的通知来看，超过一百平的占地面积，每年需要缴纳的占地费用也是1000元起步，如果占地200平，那么等于每年至少要交4000元。

可一旦大于300平，便直接要求当地政府组织回收了。

此外，超占宅基地缴纳的费用，既不会收回国库，也不会交予地方政府管理，而是由当地的村委会统一管理。 后期会根据村庄里的发展需要，将这笔钱“取之于民，用之于民”。

其中最重要的，还是这笔钱的花销方向，根据各地管理方式的不同，这笔钱最终的流向，村民们是有权利过问的。 以河南新乡为例，这笔钱最终的流向，由村民代表投票表决。

原因和影响

随着近年农村的发展，人们的对自建宅基地的兴致越来越高。 这是根植在中国人骨子里的“基建梦想”，毕竟有了房子，就意味着有了一个完整的家。但在农村暗暗攀比的风潮下，面积攀比、一户多宅、宅基地闲置等问题，频频出现。

个别有钱人，甚至为了建设大面积的自建宅基地，甘愿每年都交上一笔价值不菲的费用。为了打压这些农村的不正之风，也为了让那些麻木拓展宅基地的“富豪”及早收心，才敲定了眼前规则的推广。

现在摆在麻木扩张宅基地的人面前的，只有两条路，要么交钱，要么直接退出。 一旦占地面积过大，当地要求把盲目占有的土地退回，才是这次标准面积和收费条例推广的“中心”。