在证监会宣布恢复上市房企再融资后仅一天，福星股份和世茂股份双双公告拟筹划非公开发行募资投向房地产项目开发。受此消息刺激，两家公司周三开盘即被封死涨停直至收盘。业内预计，后续将有更多房企推出定增等再融资方案。

世茂股份11月29日晚称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息以及补充流动资金等。

同日，福星股份公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。

11月28日，证监会明确了房企股权融资方面的5项调整优化措施。其中前两条与A股上市房企再融资直接相关。

资料显示，福星股份主营业务为房地产业和金属制品业，房地产开发为公司主要业务和利润来源，公司产品以刚需及改善性住房为主。世茂股份隶属于世茂集团，主营业务为房地产综合开发经营、公司商标特许经营、酒店管理等。

值得注意的是，目前两家公司筹划的定增事项尚处于初期筹划阶段，相关的非公开发行股票具体方案尚未确定，该事项尚存在不确定性。

北方一家券商投行高管对记者表示，定增除了需要股东大会通过外，仍需要证监会过会和核准。而相关公司能否实现募资计划，最终仍需要看机构是否愿意参与认购。

国泰君安首席地产分析师谢皓宇表示，募集的资金若用于存量项目，则不能用于扩张，因此本次再融资的放开，更多的是有利于中小市值央企国企。

值得一提的是，在房企股权融资、并购重组恢复之后，对于想要在A股上市的房企来说，后续借壳上市也成为选项。(记者 陈燕青)