土地流转信托是什么?

土地流转信托，是指在坚持土地集体所有制和保障农民承包权的前提下，由政府出资设立的信托中介服务机构接受农民的委托，按照土地使用权市场化的需求，通过规范的程序将土地经营权在一定期限内依法自愿、有偿转让给其他公民或法人进行农业开发经营活动。

土地流转信托有哪些作用?

首先，信托制度有助于实现土地所有权、经营权和受益权的分离;

其次，有助于实现土地市的市场定价，带来土地经营权的增值;

第三，有助于解决资金与土地资源的匹配问题，有助于提高土地流转;建成后大规模经营所需的资金;

第四，土地使用权可以通过转化为收益凭证，在一定范围内转让、赠与和继承。