用住房公积金贷款买房有什么好处?

1、公积金贷款利率优惠。公积金贷款利率更低，具体多少，每个地区的利率都不一样。具体多少要咨询公积金管理中心。

2、公积金贷款还款更加灵活方便。公积金贷款买房，在还款方式上会更加的灵活，贷款人可以自己确定每月还款额，但前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小。公积金贷款银行对二手房房龄限制比较少，二手房的房龄和住房贷款年限加起来不会超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

公积金贷款买房要注意的问题有哪些?

住房公积金是刚需购房者不可缺少的重要工具，很多年轻购房者第一次买房时都会用到，那使用公积金的时候要注意哪些问题呢?

1.公积金不能直接用作购房首付。
2.公积金的提取总额不能超过房款总额 。
3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

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