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陈心怡

●2023年一批次集中土拍落幕4月18日-4月21日，历时四天，2023年一批次集中土拍落幕，19宗宅地成功出让。其中，4宗地块底价成交，15宗地块溢价成交，成交总建面198.86万平方米，成交总金额518.83亿元，平均溢价率约7.3%，预计至少新增15164套新房。

●2023年四批次房源官宣入市4月28日，2023年沪上第四批次房源官宣入市。该批房源共涉及24个项目，总建筑面积约77.9万平方米，共计6808套，分布在浦东、徐汇、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、青浦、崇明9个区。备案均价在6万元/平方米以下的项目11个，面积占比约48.5%。

●市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》。自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

●在一手住宅的新增供应上，CRIC中国房地产决策咨询系统相关数据显示，4月上海楼市整体供应增长动能减弱，本月供应节奏放缓，环比下降49%，同比下降18%。

●在新房成交方面，上海佑威房产信息服务有限公司统计的数据显示，2023年4月商品住宅成交面积90.22万平方米，环比上月下跌9.66%；4月全市商品住宅成交套数8014套，环比下跌12.29%；4月全市商品住宅成交均价为61562元/平方米，环比上月上涨0.76%。

●在新房认购方面，上海佑威房产信息服务有限公司统计的数据显示，4月全市共计28个楼盘进行开盘，总计开盘6927套房源，主要以刚需、改善住房为主。12个触发积分制，15个楼盘未触发积分制，开盘项目超4成触发积分，触发积分制的楼盘比例与上月持平，平均入围分66.47分。

●在二手房住房市场，根据沪上多家研机构的统计，4月上海二手房成交量约1.72万套。相比3月的2.4万套，下降约7000套，环比跌幅约28%。(陈心怡整理)

来源：作者：陈心怡