很多年轻的小夫妻,在结婚之后,都会选择购买新房作为婚房。但房价一直高居不下,并不是所有人都可以全款买房。因此很多借款人都会去银行申请个人住房贷款,买新房贷款流程怎么走?三个步骤要记牢!

买新房贷款流程怎么走?

首先,借款人需要携带自己的身份证明和贷款申请相关资料,去银行找到信贷经理。查询自己的个人征信与贷款的办理条件是否符合,过程中,银行会对借款人各方面的情况进行审查,再根据贷款的实际情况确定贷款额度。

等确认自己符合了银行申贷条件之后,借款人就需要与房地产开发商签订房屋预售合同,提交贷款申请资料,等待银行进行审批。银行大约需要审批1个月左右的时间,期间会有面签、 回访等情况,借款人要注意随时接听 。

另外需要提醒大家,房贷有三种方式供借款人选择,分别为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款人可以根据自己的情况和经济实力来选择其中一种,如果已婚,签订贷款协议书时,需要夫妻二人共同到场。

房贷申请顺利通过之后,就是最后一步,经相关部门审核确认无误后,银行批准放款,待开发商拿到这笔房款后,借款人只需按月还款即可,贷款买房流程到这里就结束了。

按揭房子程序怎么走的?

按揭买房流程是:签订房屋买卖合同,交付首付款;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;买卖双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。

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