公积金贷款100万30年月供多少?如何还款好?等额本金与等额本息计算有什么不同?

对公积金贷款还款的对应利率及还款方式

贷款利率

不考虑LPR浮动利率的影响,30年的商业贷款年利率一般为65%,公积金贷款年利率为25%。

还款方式

等额本金还款:每月还款本金一样,每月支付利息随着本金的归还而逐步减少;等额本息还款:每月还款本金增多,每月支付利息减少,每月还款总额固定;这两种还款方式比较常用,其他还有先息后本、一次还本付息等还款方式,对于贷款100万来说可能相对用的少。

贷款100万30年月供具体计算

商业贷款,年利率65%,首付比例30%,贷款总额70万元,贷款年限30年(360期)

最新LPR:一年期85%,五年期65%

等额本金还款方式下:  首月还款 94元

还款总额:96万

利息总额:96万

还款期:360

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减,计算结果仅供参考。

等额本息还款方式下:  首月还款 46元

还款总额:94万

利息总额:94万

还款期:360

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减,计算结果仅供参考。

公积金贷款,年利率25%,换算成月利率约为27083%,

同样的计算方式,只是利率不同,

等额本金还款方式下:  首月还款 28元

还款总额:22万

利息总额:22万

还款期:360

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减,计算结果仅供参考。

等额本息还款方式下:  首月还款 44元

还款总额:67万

利息总额:67万

还款期:360

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减,计算结果仅供参考。

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